RUBEM BRAGA RESIDENCE

Avenida Praiana - 65, Praia do Morro - CEP 29.216-090

Construção: 3R Empreendimentos Imobiliários

APROVEITEM! RESTAM SOMENTE DUAS UNIDADES.

 

IMPORTANTE!

O APARTAMENTO 1304 SERÁ ENTREGUE MOBILIADO COM:  todos os móveis de marçenaria, tais como; guarda roupas, armários de banheiro, armários de cozinha, home na sala, armário para vassoura na área E MAIS; geladeira, fogão, micro-ondas, camas, colchões, travesseiros, mesas e cadeiras (sala e varanda), banquetas no balcão, sofá, tapete, cortinas, espelhos, acessórios de banheiro, chuveiros, luminárias e etc.

Apartamentos de 2 Quartos, 1 suite, Sala de estar/jantar, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro Social – uma Vaga de Garagem.

Apartamentos de 1 Quartos, Sala de estar/jantar, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro Social – 1 Vaga de Garagem.

Características:

  • 10 pavimentos tipos;   
  • 06 apartamentos por andar;
  • 60 unidades;
  • 03 pavimentos garagem; 

Todas as imagens, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações nas dimensões, formas, especificações, constituição, cores, textura, entre outros. Os móveis, utensílios, adornos, divisórias e objetos de decoração são de dimensões comerciais e configuram apenas sugestão de decoração para fins artísticos, não fazendo parte do respectivo contrato. O imóvel será entregue como especificado no memorial descritivo do empreendimento e conforme cláusulas veiculadas nos instrumentos a serem firmados pelos clientes, atos que prevalecerão sobre quaisquer informações constantes deste material.

Plantas da Obra

63

1º TIPO COLUNA 6

 

62

1º TIPO COLUNA 5

 

61

1º TIPO COLUNA 4

 

60

1º TIPO COLUNA 3

 

59

1º TIPO COLUNA 1

 

58

TIPO 01 COLUNA 6

 

57

TIPO 01 COLUNA 5

 

56

TIPO 01 COLUNA 4

 

55

TIPO 01 COLUNA 3

 

54

TIPO 01 COLUNA 2

 

53

TIPO 01 COLUNA 1

 

Fotos Ilustrações

48

Recepção

 

47

Recepção

 

46

Recepção

 

45

Recepção

 

44

Recepção

 

43

Recepção

 

42

RUBEM BRAGA RESIDENCE

 

25

 

24

 

23

 

22

 

21

Apartamento Decorado - Março de 2017

 

20

Apartamento Decorado - Março de 2017

 

19

Apartamento Decorado - Março de 2017

 

18

Apartamento Decorado - Março de 2017

 

17

Apartamento Decorado - Março de 2017

 

14

Folder/Plantas Residencial Rubem Braga

 

13

Folder Residencial Rubem Braga

 

Andamento em gráficos da Obra
100%

 

 

100%

 

 

100%

 

 

100%

 

 

100%

 

 

100%

 

 

100%

Fotos do andamento da Obra

RUBEM BRAGA RESIDENCE

 

Foto tirada em 07 de julho de 2017

 

Foto noturna 03/03/2017

 

Foto noturna 03/03/2017

 

Foto noturna 03/03/2017

 

Foto tirado em março de 2017

 

Foto tirado em março de 2017

 

Obra em andamento 01 de 2016

 

Avenida Praiana - Bairro Praia do Morro

 

9ª Laje em 30/07

 

9ª Laje em 30/07

 

4ªLaje em 12/05

 

Laje Protendida 06/03

 

Preparação da 1ª laje em 21/01

 

Estaqueamento

 

Estaqueamento

 

Localização

Tabela de Valores

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 01

APARTAMENTO     ÁREA ÚTIL SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
401 VENDIDO            VENDIDO              VENDIDO           VENDIDO             VENDIDO             VENDIDO              
501

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

601

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

401 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
801 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
901 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1001 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1101 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1201 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1301 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO


  Imprimir Tabela

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 02

APARTAMENTO ÁREA ÚTIL SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
402 VENDIDO           VENDIDO              VENDIDO             VENDIDO             VENDIDO             VENDIDO                
502 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
602

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

702 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
802 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
902

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1002 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1102 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1202

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1302 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO


  Imprimir Tabela

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 03

APARTAMENTO ÁREA ÚTIL SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
403      VENDIDO       VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
503 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
603 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
703 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
803 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
903 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1003 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1103 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1203 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1303 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO


  Imprimir Tabela

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 04

APARTAMENTO ÁREA ÚTIL SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
404    VENDIDO       VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
504 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
604 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
704 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
804 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO

904

66

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1004

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1104

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1204

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1304

 

66

 

R$ 70.680,00

MOBILIADO

R$ 2.770,00

MOBILIADO

R$ 18.000,00

MOBILIADO

0,00

MOBILIADO

R$ 378.120,00

MOBILIADO


  Imprimir Tabela

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 05

APARTAMENTO ÁREA ÚTIL SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
405 VENDIDO VENDIDO   VENDIDO   VENDIDO  VENDIDO VENDIDO  
505 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
605 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
705 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
805 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
905 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1005

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1105 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1205

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

1305

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO


  Imprimir Tabela

RUBEM BRAGA RESIDENCE - TABELA 06

APARTAMENTO ÁREA SINAL 72 PREST 6 INTERM CHAVES TOTAL
406        VENDIDO            VENDIDO            VENDIDO             VENDIDO          VENDIDO            VENDIDO         
506 70

62.520,00

COM ARMÁRIOS

2.340,00

COM ARMÁRIOS

16.500,00

COM ARMÁRIOS

0,00

COM ARMÁRIOS

330.000,00

COM ARMÁRIOS

606 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
706 VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

806 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
906 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1006 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1106 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1206 VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
1306

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO

VENDIDO


  Imprimir Tabela

Memorial Descritivo

1) ESQUADRIAS

  1. – MADEIRA:

Marcos em madeira maciça de lei;

Portas internas lisas, envernizadas, em compensado chapado, sobre armação de madeira de lei, nas dimensões estabelecidas no projeto;

Portas de entrada envernizadas, reforçadas;

Alisar em madeira de lei;

Fechaduras e dobradiças em aço inoxidável ou latão.

 

1.2 – ALUMÍNIO:

Portas, janelas e básculas, em perfis de alumínio anodizado na cor branca, nas linhas compatíveis com a segurança e dimensões estabelecidas no projeto;

Portas das varandas de vidro temperado.

Vidros lisos transparentes de três  milímetros  para  janelas, e vidros fantasia para as básculas dos banheiros e janelas das cozinhas e áreas de serviço;

Guarda-corpo das varandas de acordo com especificações do projeto e em conformidade com norma do Corpo de Bombeiros.

 

2) INSTALAÇÕES

2.1 – ELÉTRICAS:

De acordo com o projeto, que respeitará rigorosamente as Normas Brasileiras e padrões da Escelsa, que será por ela aprovada, com aplicação de materiais de primeira qualidade.

 

2.2 – HIDRO-SANITÁRIAS:

De acordo com as Normas Brasileiras e padrões da Cesan e PMG, com aplicação de materiais de primeira qualidade, obedecidas às especificações do projeto.

 

2.3 – CENTRAL DE GÁS:

Tubulação em cobre  com caixa de passagem nos pavimentos com um ponto para cada apartamento;

Compartimento, obedecendo  normas do Corpo de Bombeiros, para armazenamento de botijas de gás.

 

2.4 – ANTENA COLETIVA:

Tubulação, caixas de passagem nos corredores, e cabeamento para antena de recepção local e TV a cabo, com um ponto na sala e nos quartos de cada apartamento. 

 

2.5 – TELEFONE:

Tubulação e cabeamento de acordo com o projeto aprovado e normas da OI/TELEMAR, com caixas de passagem nos pavimentos e pontos na sala e nos quartos de cada apartamento.

 

2.6 – MECÂNICAS:

Dois elevadores com capacidade para seis passageiros, cada um.

 

2.7 – INTERFONE:

Tubulação e cabeamento para instalação de interfone ou Central de Portaria, interligando todos os apartamentos ao hall de entrada.

 

2.8 – AR REFRIGERADO:

Tubulação de cobre e cabos elétricos, para instalação de ar refrigerado do tipo split nos quartos.

 

3) REVESTIMENTOS

3.1 – EXTERNO:

Fachada frontal: revestimento em reboco pintado com tinta plástica impermeável e detalhes em cerâmica de primeira qualidade;

Demais fachadas: revestimento em reboco pintado com tinta plástica impermeável, na cor branca;

Peitoris em granito.

 

3.2 – INTERNO:

Reboco em todas as paredes a serem pintadas;

Emboço em todas as paredes a serem revestidas com azulejos;

Azulejos lisos ou decorados de primeira qualidade, assentados até o teto, nos banheiros sociais, cozinhas e áreas de serviço;

Rebaixamento de todos os tetos, com placas lisas de gesso;

Garagens: tetos e vigas em concreto pintado, paredes e pilares rebocados e pintados.

 

4) PAVIMENTAÇÃO

Cerâmica esmaltada de primeira qualidade no hall de entrada e dos pavimentos;

Cerâmica esmaltada classe A nas salas e quartos;

Cerâmica esmaltada classe A nas cozinhas, banheiros e áreas de serviço;

Cimentado áspero nas garagens e escadas;

Soleiras de granito em todas as mudanças de piso;

Calçada atendendo as especificações de calçada cidadã da PMG;

Rodapés em cerâmica igual à utilizada no piso.

 

5) PINTURA

Hall dos pavimentos com emassamento látex e pintura com tinta PVA;

Portas internas lixadas e envernizadas;

Paredes internas dos apartamentos emassadas, lixadas e pintadas com tinta PVA;

 

6) EQUIPAMENTOS

6.1 – BANHEIROS:

Vasos e louças em cor clara nos banheiros;

Cubas em louças de mesma cor, colocadas em banca de granito;

Metais cromados para os banheiros.

 

6.2 – COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO:

Bancas em granito com bacia inox;

Tanques em louça;

Torneiras cromadas para pias e tanques;

Registros e sifões conforme necessidade.

 

7) PAISAGISMO

Preparação (construção e impermeabilização) das jardineiras, conforme especificações do projeto arquitetônico.

 

8) POR CONTA DE CADA CONDÔMINO

Aparelhos de ar condicionado;

Móveis, utensílios e armários;

Chuveiros, ducha higiênica, cabides, porta-toalhas, saboneteiras e papeleiras;

Lustres, luminárias e lâmpadas;

Espelhos e armários de banheiros;

Filtros e exaustores;

Tudo o que não constar neste Memorial (itens 01 a 07).

 

9) POR CONTA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO

Decoração da portaria, luminárias e lustres das áreas de uso comum;

Móveis e utensílios da cabine do zelador;

Central de Portaria ou Porteiro Eletrônico;

Urbanização e jardins;

Aparelhos de Interfone;

Antena coletiva de TV;

Cilindros, manômetros, reguladores de pressão e medidores de gás,

Tudo o que não constar neste Memorial (itens 01 a 07).

 

10) AUTORES DOS PROJETOS

Arquitetônico: Lima Arquitetas Associadas.

Cálculo Estrutural: MCA Projetos Estruturais Ltda.

Responsável Técnico: Lhaís Corradi Gaigher.

Execução da obra: 3R Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Incorporação : Praiana Empreendimentos Imobiliários Ltda.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE – A Construtora se reserva o direito de modificar materiais constantes neste MEMORIAL DESCRITIVO, no sentido de valorizar a edificação, no tocante a novas tecnologias e materiais que com frequência são lançados ou importados de outros países. Em hipótese alguma, no entanto, utilizará materiais de padrão inferior aos especificados.