RUBEM BRAGA RESIDENCE
Avenida Praiana - 65, Praia do Morro - CEP 29.216-090
Construção: 3R Empreendimentos Imobiliários
IMPORTANTE!
O APARTAMENTO 1304 SERÁ ENTREGUE MOBILIADO COM: todos os móveis de marçenaria, tais como; guarda roupas, armários de banheiro, armários de cozinha, home na sala, armário para vassoura na área E MAIS; geladeira, fogão, micro-ondas, camas, colchões, travesseiros, mesas e cadeiras (sala e varanda), banquetas no balcão, sofá, tapete, cortinas, espelhos, acessórios de banheiro, chuveiros, luminárias e etc.
Apartamentos de 2 Quartos, 1 suite, Sala de estar/jantar, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro Social – uma Vaga de Garagem.
Apartamentos de 1 Quartos, Sala de estar/jantar, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro Social – 1 Vaga de Garagem.
Características:
Todas as imagens, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações nas dimensões, formas, especificações, constituição, cores, textura, entre outros. Os móveis, utensílios, adornos, divisórias e objetos de decoração são de dimensões comerciais e configuram apenas sugestão de decoração para fins artísticos, não fazendo parte do respectivo contrato. O imóvel será entregue como especificado no memorial descritivo do empreendimento e conforme cláusulas veiculadas nos instrumentos a serem firmados pelos clientes, atos que prevalecerão sobre quaisquer informações constantes deste material.
1º TIPO COLUNA 6
1º TIPO COLUNA 5
1º TIPO COLUNA 4
1º TIPO COLUNA 3
1º TIPO COLUNA 1
TIPO 01 COLUNA 6
TIPO 01 COLUNA 5
TIPO 01 COLUNA 4
TIPO 01 COLUNA 3
TIPO 01 COLUNA 2
TIPO 01 COLUNA 1
Recepção
Recepção
Recepção
Recepção
Recepção
Recepção
RUBEM BRAGA RESIDENCE
Apartamento Decorado - Março de 2017
Apartamento Decorado - Março de 2017
Apartamento Decorado - Março de 2017
Apartamento Decorado - Março de 2017
Apartamento Decorado - Março de 2017
Folder/Plantas Residencial Rubem Braga
Folder Residencial Rubem Braga
RUBEM BRAGA RESIDENCE
Foto tirada em 07 de julho de 2017
Foto noturna 03/03/2017
Foto noturna 03/03/2017
Foto noturna 03/03/2017
Foto tirado em março de 2017
Foto tirado em março de 2017
Obra em andamento 01 de 2016
Avenida Praiana - Bairro Praia do Morro
9ª Laje em 30/07
9ª Laje em 30/07
4ªLaje em 12/05
Laje Protendida 06/03
Preparação da 1ª laje em 21/01
Estaqueamento
Estaqueamento
APARTAMENTO | ÁREA ÚTIL | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
501 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
601 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
401 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
801 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
901 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1001 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1101 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1201 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1301 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
APARTAMENTO | ÁREA ÚTIL | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
402 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
502 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
602 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
702 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
802 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
902 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1002 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1102 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1202 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1302 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
APARTAMENTO | ÁREA ÚTIL | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
403 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
503 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
603 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
703 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
803 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
903 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1003 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1103 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1203 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1303 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
APARTAMENTO | ÁREA ÚTIL | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
404 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
504 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
604 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
704 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
804 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
904 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1004 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1104 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1204 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1304 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
APARTAMENTO | ÁREA ÚTIL | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
405 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
505 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
605 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
705 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
805 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
905 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1005 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1105 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1205 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1305 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
APARTAMENTO | ÁREA | SINAL | 72 PREST | 6 INTERM | CHAVES | TOTAL |
---|---|---|---|---|---|---|
406 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
506 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
606 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
706 | VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
806 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
906 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1006 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1106 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1206 | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO | VENDIDO |
1306 |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
VENDIDO |
1) ESQUADRIAS
Marcos em madeira maciça de lei;
Portas internas lisas, envernizadas, em compensado chapado, sobre armação de madeira de lei, nas dimensões estabelecidas no projeto;
Portas de entrada envernizadas, reforçadas;
Alisar em madeira de lei;
Fechaduras e dobradiças em aço inoxidável ou latão.
1.2 – ALUMÍNIO:
Portas, janelas e básculas, em perfis de alumínio anodizado na cor branca, nas linhas compatíveis com a segurança e dimensões estabelecidas no projeto;
Portas das varandas de vidro temperado.
Vidros lisos transparentes de três milímetros para janelas, e vidros fantasia para as básculas dos banheiros e janelas das cozinhas e áreas de serviço;
Guarda-corpo das varandas de acordo com especificações do projeto e em conformidade com norma do Corpo de Bombeiros.
2) INSTALAÇÕES
2.1 – ELÉTRICAS:
De acordo com o projeto, que respeitará rigorosamente as Normas Brasileiras e padrões da Escelsa, que será por ela aprovada, com aplicação de materiais de primeira qualidade.
2.2 – HIDRO-SANITÁRIAS:
De acordo com as Normas Brasileiras e padrões da Cesan e PMG, com aplicação de materiais de primeira qualidade, obedecidas às especificações do projeto.
2.3 – CENTRAL DE GÁS:
Tubulação em cobre com caixa de passagem nos pavimentos com um ponto para cada apartamento;
Compartimento, obedecendo normas do Corpo de Bombeiros, para armazenamento de botijas de gás.
2.4 – ANTENA COLETIVA:
Tubulação, caixas de passagem nos corredores, e cabeamento para antena de recepção local e TV a cabo, com um ponto na sala e nos quartos de cada apartamento.
2.5 – TELEFONE:
Tubulação e cabeamento de acordo com o projeto aprovado e normas da OI/TELEMAR, com caixas de passagem nos pavimentos e pontos na sala e nos quartos de cada apartamento.
2.6 – MECÂNICAS:
Dois elevadores com capacidade para seis passageiros, cada um.
2.7 – INTERFONE:
Tubulação e cabeamento para instalação de interfone ou Central de Portaria, interligando todos os apartamentos ao hall de entrada.
2.8 – AR REFRIGERADO:
Tubulação de cobre e cabos elétricos, para instalação de ar refrigerado do tipo split nos quartos.
3) REVESTIMENTOS
3.1 – EXTERNO:
Fachada frontal: revestimento em reboco pintado com tinta plástica impermeável e detalhes em cerâmica de primeira qualidade;
Demais fachadas: revestimento em reboco pintado com tinta plástica impermeável, na cor branca;
Peitoris em granito.
3.2 – INTERNO:
Reboco em todas as paredes a serem pintadas;
Emboço em todas as paredes a serem revestidas com azulejos;
Azulejos lisos ou decorados de primeira qualidade, assentados até o teto, nos banheiros sociais, cozinhas e áreas de serviço;
Rebaixamento de todos os tetos, com placas lisas de gesso;
Garagens: tetos e vigas em concreto pintado, paredes e pilares rebocados e pintados.
4) PAVIMENTAÇÃO
Cerâmica esmaltada de primeira qualidade no hall de entrada e dos pavimentos;
Cerâmica esmaltada classe A nas salas e quartos;
Cerâmica esmaltada classe A nas cozinhas, banheiros e áreas de serviço;
Cimentado áspero nas garagens e escadas;
Soleiras de granito em todas as mudanças de piso;
Calçada atendendo as especificações de calçada cidadã da PMG;
Rodapés em cerâmica igual à utilizada no piso.
5) PINTURA
Hall dos pavimentos com emassamento látex e pintura com tinta PVA;
Portas internas lixadas e envernizadas;
Paredes internas dos apartamentos emassadas, lixadas e pintadas com tinta PVA;
6) EQUIPAMENTOS
6.1 – BANHEIROS:
Vasos e louças em cor clara nos banheiros;
Cubas em louças de mesma cor, colocadas em banca de granito;
Metais cromados para os banheiros.
6.2 – COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO:
Bancas em granito com bacia inox;
Tanques em louça;
Torneiras cromadas para pias e tanques;
Registros e sifões conforme necessidade.
7) PAISAGISMO
Preparação (construção e impermeabilização) das jardineiras, conforme especificações do projeto arquitetônico.
8) POR CONTA DE CADA CONDÔMINO
Aparelhos de ar condicionado;
Móveis, utensílios e armários;
Chuveiros, ducha higiênica, cabides, porta-toalhas, saboneteiras e papeleiras;
Lustres, luminárias e lâmpadas;
Espelhos e armários de banheiros;
Filtros e exaustores;
Tudo o que não constar neste Memorial (itens 01 a 07).
9) POR CONTA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO
Decoração da portaria, luminárias e lustres das áreas de uso comum;
Móveis e utensílios da cabine do zelador;
Central de Portaria ou Porteiro Eletrônico;
Urbanização e jardins;
Aparelhos de Interfone;
Antena coletiva de TV;
Cilindros, manômetros, reguladores de pressão e medidores de gás,
Tudo o que não constar neste Memorial (itens 01 a 07).
10) AUTORES DOS PROJETOS
Arquitetônico: Lima Arquitetas Associadas.
Cálculo Estrutural: MCA Projetos Estruturais Ltda.
Responsável Técnico: Lhaís Corradi Gaigher.
Execução da obra: 3R Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Incorporação : Praiana Empreendimentos Imobiliários Ltda.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE – A Construtora se reserva o direito de modificar materiais constantes neste MEMORIAL DESCRITIVO, no sentido de valorizar a edificação, no tocante a novas tecnologias e materiais que com frequência são lançados ou importados de outros países. Em hipótese alguma, no entanto, utilizará materiais de padrão inferior aos especificados.